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无锡地铁聚拢5大居住板块人气
蓝房网-您身边的购房顾问 2015-01-27 09:55:05来源:无锡日报

摘要:去年我市地铁1、2号线陆续开通,对沿线住宅租赁市场的影响逐步显现,最明显的就是滨湖区的太湖新城板块和蠡溪板块,其月租金全市领涨,涨幅均达5.7%。

去年我市地铁1、2号线陆续开通,对沿线住宅租赁市场的影响逐步显现,最明显的就是滨湖区的太湖新城板块和蠡溪板块,其月租金全市领涨,涨幅均达5.7%。近日,市产监处发布数据显示,包括太湖新城板块和蠡溪板块在内,去年我市租金涨幅最大的5个居住板块均位于地铁沿线,上涨程度远高于全市2.3%的平均涨幅。
 
数据显示,位于地铁1号线两端的太湖新城板块和惠山板块,租金涨幅分别为5.7%和4.9%,而地铁2号线途经的蠡溪板块、锡山板块和崇安新城,租金也出现了5.7%、4.6%和4.1%的涨幅。大众房产数据中心主任孙斌晖表示,地铁1号线对太湖新城的带动早在去年年初就已显现出来,而在去年下半年,随着地铁2号线的开通,蠡溪板块的人气也在不断积聚。种种迹象表明,房屋租赁市场对地铁开通的反应尤为敏感。
 
以市产监处统计采集的样本小区为例,紧邻地铁2号线小桃园站的桃园新村去年月租金平均上涨了2.7元/平方米,即一套70平方米的房子月租金上涨了近200元。在地铁2号线的另一端,上马墩新村、风雷新村、紫金门花苑等小区的下半年月租金环比上涨了100元-200元。
 
人气的快速集聚加速了板块的租金上涨。“早在去年9、10月份,很多在市中心工作的上班族就冲着地铁的便捷来河埒口一带淘房,房东也趁着地铁快要开通的契机,纷纷提了租金。”位于万达附近的大众房产经纪人表示,除了桃园新村外,附近的桃源人家、金色江南等的房租均有不同程度的涨幅。
 
即便是在岁末租房淡季,地铁沿线配套齐全的房子成交依然坚挺。记者从地铁沿线多家中介门店了解到,近期租赁市场虽然略有降温,但离地铁站步行5分钟以内,交通便利且周边配套齐全的一居室或两居室依然不乏市场。位于上马墩新村附近的大众房产店长表示,今年情况有所转变,部分外地打工族担心年后好位置遭“抢”,已经在年前提前把满意的房源租在手里。
关键词: 无锡  地铁  居住板块  



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