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中国2月新建商品房价格跌幅创纪录
蓝房网-您身边的购房顾问 2015-03-19 10:08:51来源:华尔街见闻

摘要:据国家统计局公布的数据测算,二月中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅,且为连续第六个月下跌。

据国家统计局公布数据测算,二月,中国70个大中城市新建住宅销售价格同比下跌5.7%。这是现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月开始实施以来的最大降幅,且为连续第六个月下跌。
 
而从环比看,二月新建住宅销售价格较上月跌0.4%,连续第十个月下滑,但跌幅持平上月。
 
在国家统计局公布的数据显示,二月份,全国70个大中城市中,新建商品房价格环比下降城市66个,比一月增加两个;房价同比下降城市仍为69个。其中,北京、上海、广州三个城市新建商品住宅价格环比降幅扩大,深圳房价增幅放缓。
 
而二手房方面,与一月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.2%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。二月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。
 
而国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称,二月环比销量是春节因素回落较多,预计三月份销售回升,
 
而2月适逢春节假期,房地产进入销售淡季。从成交量看,70个大中城市新建商品住宅2月份销量比上月减少近10万套。值得注意的是,尽管一、二线城市2月份新建商品住宅成交量回落较多,但部分三线城市在春节期间迎来了返乡置业潮,成交量回落较少,个别城市成交量甚至有所放大。从近几年的季节变化规律看,3月份总体销量将会比2月份明显回升。
 
在某房地产研究院对统计局公布的数据进行分析发现,70个城市,有6个城市的新房房价已经跌回五年前,有26个城市的二手房价也跌回五年前。
 
某房地产研究院认为,从房价的定基增幅曲线来看,二手房房价总体态势是增长的。其中,深圳、广州和贵阳等城市的二手房价增幅总体偏大,
 
2011年1月定基增幅为3.3%,这意味着相比2010年全年的水平,2011年1月二手住宅价格上涨了3.3%。随后该曲线总体上小幅上升,但到了2011年下半年则保持略微下滑态势,这和新建商品住宅定基增幅曲线的走势基本一致。 从2013年1月份开始,该曲线上升态势就比较明显。在2014年4月份达到了7.5%的水平。随后受市场降温的影响,该曲线有所下行,到了2014年 12月份则为2.7%。其含义是,2014年年末二手住宅价格相比2010年全年涨幅为2.7%。
 
2月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中:
 
在环比价格下降的城市有66个(前值64个),上涨的城市有2个(前值2个),持平的城市2个(前值为4个)。最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。
 
在同比价格下降的城市有69个(前值69个),持平的城市有1个(前值为上涨1个)。最高涨幅为0.0%,最低为下降10.8%。
 
一线城市新建商品住宅价格变动如下:
 
北京环比-0.3%(前值-0.1%);同比-4.5%(前值-4.0%)。
 
上海环比-0.1%(前值+0.0%);同比-5.5%(前值-4.9%)。
 
广州环比-0.2%(前值+0.0%),同比-6.1%(前值-5.4%)。
 
深圳环比+0.2%(前值+0.3%),同比-1.4%(前值-1.4%)。
 
中国国家统计局今日公布的详细数据如下:
 
一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况
 
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有66个,上涨的城市有2个,持平的城市有2个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降1.3%。
 
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,持平的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高为持平,最低为下降10.8%。
 
二、二手住宅价格变动情况
 
(一)与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有61个,上涨的城市有5个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高涨幅为0.3%,最低为下降1.2%。
 
(二)与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有69个,上涨的城市有1个。2月份,同比价格变动中,最高涨幅为1.0%,最低为下降14.2%。
关键词: 中国  新建商品房  价格  



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